烟台的房价有价无市了那些生活在烟台的人对于烟台的房价纷纷发声感叹，为什么烟台的房价这么高，很多人都表示买不起房子了，在市场上有一种说法，那就是烟台的房价有价无市了，这可信吗？社科院预计房价可能一般性下跌的预警城市有：北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。
芝罘区靠近市中心，交通便利，但房价相对较高。不过，在其边缘地带，房价逐渐降低，平均房价在4000到6000元之间。福山区信息相对较少，但据知其房价较为便宜，普通房源价格可能不到3000元。这使得福山区成为预算有限的购房者的理想选择。
首先看一下开发区的供应成交数据。2020年上半年开发区新增供应51．59万㎡，位列第2；上半年开发区成交量位居六区榜首，共计7235套，约79．16万㎡，占比全市28％。库存方面，截止7月份，烟台整体库存为331．10万㎡，开发区库存43．49万㎡，占比约13％。
烟台福山区买房是一个不错的选择。烟台福山区作为烟台市的一个主要城区，拥有完善的城市基础设施和便利的交通网络。这里买房的优势主要有以下几点： 地理位置优势：福山区位于烟台市的中心地带，交通便利，四通八达。无论是前往市中心商业区还是前往周边旅游景点，都非常方便。
详细解释：万科城市之光是福山区的一个知名楼盘，以其高品质的建筑和优越的地理位置而受到购房者的青睐。该楼盘周边的配套设施完善，交通便捷，且环境优美。此外，万科品牌以其良好的售后服务和物业管理赢得了良好的口碑。
你必须要在福山区买房子吗？如果不是的话，真心的不建议在福山区买房子。如果有可能选择的话，紧邻福山区的开发区甚至是旁边的芝罘区都是不错的选择。开发区作为烟台的后起之秀，可以说是钱景光明。虽然芝罘区是老市区，但是毕竟是市中心所在。反过来看福山区就没有那么好的前景了。
烟台福山星河城是一个不错的居住和购物选择。居住环境方面 福山星河城位于烟台市福山区核心地带，拥有优越的地理位置和便捷的交通网络，为居民提供了良好的居住环境。该区域的绿化工作做得相当不错，公园、广场等公共休闲空间分布合理，居民可以轻松享受到绿色生态的居住体验。
虽然距离芝罘区较远，但环境优美。福山区。福山区的生活气息浓厚，住户之间和睦相处，让人感到温馨。此外，福山区地处海岸线附近，拥有丰富的自然资源，海景优美，是一个非常适合居住的地方。福山区的房价相对较低，但也意味着生活成本较低。因此选择福山区购房是一个性价比比较高的选择。
烟台的四个区各有特色，适合不同需求的购房者。首先，芝罘区作为中心城区，历史底蕴深厚，基础设施完善，商业繁华，是政治、经济和文化的核心地带，适合对城市生活便利性和文化底蕴有较高要求的购房者。莱山区位于东部，近年来发展迅速，已成为新的经济增长点。
芝罘区是烟台市的中心城区，历史悠久，基础设施完善，商业繁华，是政治、经济和文化中心。 莱山区位于烟台市区东部，随着近年来的大力发展，这里已成为新的经济增长点，同时拥有优美的自然风光和较为完善的公共服务设施。
烟台的芝罘区、莱山区以及开发区地段较好。 芝罘区是烟台市的政治、经济和文化中心，拥有完善的交通网络和丰富的市政设施。这里汇集了烟台的主要商业圈，拥有多家大型购物中心、高端写字楼和知名酒店，同时也是餐饮娱乐的聚集地。
烟台市的经济发展和繁荣主要集中在芝罘区、莱山区、开发区和莱阳市这几个区域。这些地区在政治、经济、文化、交通等方面都展现出显著的优势，共同推动了烟台市的整体发展。芝罘区，作为烟台的中心城区，集政治、文化和商业于一体，是烟台最繁华的区域之一。
烟台市区的繁华程度最高的区域无疑是芝罘区，这里不仅是购物的好去处，还有丰富的餐饮和娱乐选择。莱山区作为政治中心区，也拥有繁华的商业街区。开发区则以企业众多而闻名，夏天的繁华程度较高，冬天的商业活动相对减少，但依然有较多的购物和娱乐场所。
开发区是烟台GDP最高的一个区域，得益于众多大型外资企业的落户，同时该区的环境和空气质量也非常宜人。福山区与开发区相邻，发展势头良好。牟平区虽然发展速度相对较慢，但随着养马岛周边海地区的规划开发，未来也将有不错的表现。烟台共有五个区：芝罘区、莱山区、开发区、福山区和牟平区。
烟台的二手房市场行情比较好。因为烟台作为山东的重要城市，经济和人口发展较为迅速，房地产市场也相对比较活跃。此外，由于烟台的二手房价格相对于一线城市来说较为实惠，因此受到了很多购房者的青睐。此外，烟台的二手房市场需求量较大，供求关系较为平衡，也促进了二手房市场的繁荣。
碧海苑的二手房子有很多想卖的，也有人来买的，最近北京人来买二手房的较多。卖和买大约比例10：1。可以卖出去，但你要有宣传办法，登录东海新家园网站，有专门板块，请把信息表述清楚，例如：户型图、周边环境，哪个位置，最好有实景照片（室内、室外）。
而日照二手房的最新均价在10387元/㎡，环比上月上涨0.07% ↑，同比去年同期上涨17% ↑。 *截图来自于安居客 目前东港区内，无论是新房市场还是二手房市场，都是日照的置业热门区域，买房门槛颇高。
住宅成交量、城市规模以及区域辐射力，同时也兼顾了样本的区域代表性和房价统计工作基础。通过对这70个城市每个月新房、二手房销售价格的变化，可以观察全国房地产市场的行情走势。特别是针对三线样本城市的数据监测，可以较为及时、真实地反映广大三线城市的房地产市场健康度。
从二手房成交量指数看，在核心城市房价止涨趋稳的同时，二手住房成交量也冲高回落。2019年10月，10大重点城市二手住房成交量指数为1361点，比9月下降了189%，但仍比2018年同期成交量指数高出45%。在其它条件不变的情形下，二手房成交量的持续下降，表明短期房价上涨动能减退。
- 城市区县划分来源中国房价行情网，如有遗漏，欢迎纠正。- 数据更新于3月6日，房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。 日照：- 平均工资6233元/月，市区房价均价11757元/m。- 东港区均价11782元/m、莒县7168元/m、五莲县6113元/m。