1、明确市场和楼盘项目的定位：分析市场情况，在市场上定位，确定好客户群体。指明项目的整体市场规划：对项目内部建设细化，涉及道路、景观、楼间距等。房产销售策略推广：包含了销售策略制定、广告投放、公关工作开展等。楼盘的销售计划：销售方案定制，抓住市场卖点。
2、一是房地产策划自始至终要以市场为主导；二是房地产策划要随市场的变化而变化；三是房地产策划要造就市场、创造市场。它的策划要比较和选择多种方案。房地产策划方案不是一成不变的，应在保持一定稳定性的同时，根据其市场环境的变化，不断对策划方案进行调整和变动，以保证策划方案对现实的最佳适应状态。
3、包销，工作计划《房地产公司营销策划书》。这三种方式的代理价格与佣金提取方式都是不同的，可以在报告书中罗列出来，由发展商去选择，双方再做进一步的商讨。 “提案报告书”写出来后，做一个闪亮的包装也是很必要的。
4、在房地产营销策划中，首先进行的是市场分析，包括确定项目的整体市场定位，目标客户群的精准定位，如不同年龄层、消费水平、风格喜好和地域文化差异。
5、销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。广告策略 ：广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意。（报纸，户外，电播等）媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期。
找到你的目标用户群体 做微信营销的目的就是获得客户，让客户找到我们的产品和服务，然后把客户引流到我们的网站或者APP上进行销售。
房产微信营销方案 （一） 先对房地产微信营销做一个分析： 房地产是一个非常需要广告投入的行业，比如户外广告、电视广告、报纸报告等等，因此，面对对于国内超过4亿的微信用户，房地产瞄准于微信营销是完全正确的。 区域不同和实力存在差距的房地产企业，加上自身的定位差异，应用微信时肯定是会有不同的方式。
搭建微信端的移动门户，通过这个移动门户，可以对整个楼盘项目详情和楼盘周围的交通、环境、便民设施等进行全方位的展示，可以在手机端查看楼盘的户型图。可以用线下线上所有媒介媒体推公众账号，吸引关注者。一副地产广告海报加个二维码，既要描述清楚二维码的作用，位置摆放得也要显眼。
网络媒体推广 可以和合作的媒体互推，也可以在门户网站进行推广，借助名人微博、知名论坛等推广。平面媒体推广 在X展架上、报纸杂志上都可以印上二维码，还有电梯广告。
打造专业形象 个人品牌形象也是微信营销的一部分。房产中介的微信名称、签名、头像、背景图、朋友圈是展示自己、推介房源获取客户的最佳平台。
1、房地产营销方案 篇1 随着市场竞争的加剧，企业开始重视市场需求和消费者需求，从生产导向转向营销导向。广告策划也由单一的推销产品转变为重视市场和消费者，进行市场分析、消费行为分析、产品分析和竞争对手分析。在房地产行业，广告策划需要考虑区域经济情况、市场情况和区位情况。
2、完成了以上研展、企划、业务三大部分的报告后，一份提案报告书基本上出来了，但最后不要忘记还有一个关键的事情必须在报告书里涉及，那就是与开发商的“合作方案”，营销公司一般可以有三种代理的方式： （1）纯代理； （2）代理（即包括广告）； （3）包销，工作计划《房地产公司营销策划书》。
3、房地产活动策划方案（实用5篇）（篇一） 随着五一小长假的到来，海南作为旅游地产，将会迎来很多的游客和返乡的本地人，中国的房产市场，很多人都会选择在五一小长假这个时机去为家人购房，而各开发商也纷纷借节献礼，促销活动接连发力。
4、房地产开发项目建设要完成一个项目周期，需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程，房地产策划参与项目的每个环节，通过概念设计及各种策划手段，使开发的商品房适销对路，占领市场。