莱西市无论是招商引资还是城市建设都取得了突破性进展，人民生活水平进一步提高，广大市民对住房的要求也越来越高，改善居住质量愿望越来越强烈，因此，莱西市放开了经济适用房的购买政策。
莱西的房子很便宜，市中心也不过3000元，打算投资的话不用考虑那么多，想留着增值，到便宜点的地方买，想增值又想出租就到市中心买。具体谁也不敢保那个楼盘就一定增值多那个曾至少。
我觉得还是等等再买.反正涨的空间不大，有那个钱还不如做点别的投资.好位置的房子恐怕不会降，尤其是海边。
月19日，山东省青岛市住房和城乡建设局发布《青岛市住房和城乡建设局关于印发青岛市“十四五”住房发展规划的通知》。“十四五”期间，青岛市将在住房供需方面保持平衡。全市新增城镇住房70万套左右，年新增住宅用地供应量不少于800公顷，“十四五”末城镇人均住房建筑面积达到32平方米。
法律分析：未来五年，青岛市城镇住房发展要努力实现以下主要目标：“十四五”时期，全市要新增城镇住房70万套左右，年新增住宅用地供应量不少于800公顷，“十四五”末城镇人均住房建筑面积达到32平方米。
月19日，青岛市住房和城乡建设局发布《青岛市“十四五”住房发展规划》（简称“《规划》”）。根据《规划》，青岛市计划新增城镇住房70万套左右，年新增住宅用地供应量不少于800公顷，“十四五”末城镇人均住房建筑面积达到32平方米。
青岛最新公布“十四五”保障性租赁住房发展规划 7月19日，青岛市住房和城乡建设局公布《青岛市“十四五”保障性租赁住房发展规划》公开征求意见。 按照总体目标，在规划期末，青岛市保障性租赁住房房源数量达到21万套（间），占城镇新增住房供应总量的30%以上，新市民、青年人的住房问题得到有效解决。
道理其实非常简单，如果一个城市直接给楼市松绑的话，这不仅意味着当地的房地产行情会因此而得到好转，同时也意味着普通人的购房行为基本上没有任何要求。在这个情况之下，给楼市松绑的行为可能会导致当地的房价重新攀升，同时也会导致当地的房地产泡沫越来越大。
值得注意的是，青岛、苏州很快撤回“松绑”政策，再现楼市政策“一日游”现象。 青岛在发布楼市调控新政一天后，删除了“二手住房不再限购”字眼；苏州则在传出全面取消限购两天后出现政策反转，宣布继续执行限购。
楼市松绑，青岛松绑调控 会变成可以买不能卖，是因为想对房地产动态进行完善。二手房不在限购的消息传出之后，大家都开始去选购新的房屋。面对此政策还是有不少人直呼房屋大潮的，限购终于开始。松绑的力度跟之前相比较是完全不一样的，有的明显的特点。
我认为楼市松绑并不会对房价产生实质性的影响，因为目前市场上的供给和需求两方面并不会出现太大的变化，只要这两个方面不出现变化，那么平衡就不会被打破。
月16日，国家统计局发布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》和《2019年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，11月33个城市二手房价格环比下跌。这也是连续两个月超过30城二手房价格出现下跌，10月是35城。
市中心附近的房子。毋庸置疑，好地段等于好价格。市中心可以说是一个城市最好的地段，人流量最大，交通最方便，具有非常多的优势，可以让房子升值非常快。地产业内有句名言“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，因为地段具有不可复制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。
主城海景房只涨不跌 部分新盘3万/㎡只是起价 青岛作为滨海城市，海景房是青岛房地产市场的特色产品。每年5-10月份，不少海景房开发商、房主就把其当成热销季节。如今步入12月，伴随气温降低青岛海景房“季节性遇冷”也开始出现，不少海景房看房、租赁客流量萎缩明显。
投资一般买什么样的房子 楼市分化严重，中国房地产进入下半场，过了普涨的时候，具有投资价值的房产仅仅剩下少部分人口流入、产业发达的核心一线城市和二线城市的核心地段。第一要素就是地段、地段、地段。地段意味着地铁、学校、医院、商场等配套 第二要素是产品，核心区老破楼梯口已失去投资价值。
相对于学区，地铁房的价值更为稳定，因为教育政策可以改变，但是地铁站台位置几乎不可能改变，这样的例子我至今还未见过。这些年，“地铁一响，黄金万两”，也成为了坊间共识，说明大家对地铁通勤的价值在逐步肯定。对于地铁房的最佳距离，一直备受争议，但我比较认同之前上海统计部门给出的答案。
郊区房：投资郊区的房子能赚钱一般就在棚户区改造，在大面积改造危房时期，洞察先机，提前下手，基本不会有失误。如果能洞察先机，感觉到一个是未来的规划，现在的郊区，可能是未来的潜力股，这样买郊区的房子也是不错的选择。
第一，学区房。学区房顾名思义就是学校周围的房子，不是人们常说学区房的房价永远不会跌只能越长越厉害吗？所以看准学区房准没错，与其买其他的万元房，不如选择学校周围的房子，就算是学区房相关政策在改，学区房升值潜力也不会发生太大变化。第二，商圈房。