1、全年英国房地产总投资额超过600亿英镑，远超过年初市场预测。从海外流入英国的资金，比2015还要高，其中尤其以中国（包括香港）、美国、德国占据榜单的前三位。伦敦写字楼成为外资新宠，2017年，海外投资者对伦敦写字楼的投资金额逼近100亿英镑。数据不但比起两年前增长，同时亦拉开了与本地投资金额的距离。
2、在这样的大背景下，大伦敦市政府也决定把创意产业作为自己的核心产业来经营，创意伦敦的概念应运而生。伦敦市长办公室和伦敦发展署把握着大伦敦创意产业的发展方向。前者主要负责制订方针，后者落实细节提供协助。
3、而如果NFT也能够这样，或许会创造出更多更大的价值。 往期精选 一篇文章讲明白：女版巴菲特和她的ARK基金 为什么说这幅画是史上最神秘的画作？nft打新一月能赚多少知乎 炒NFT有人月赚10万，有人血亏百万。 现在的数字藏品市场是建立在玩家不断涌入和大量资金炒作的基础上。
4、希勒认为，社会公众对大事件的认知并非绝对的偶然，许多时候恰恰是 一叶知秋 ；因此，旨在了解叙事的采风，便能考察到普罗大众对于重大事件的认知。为此，在另一个经济史的经典例子里，希勒也给出了另一种解读，此事便是凡尔赛和会之后，时任英国财政部首席代表凯恩斯因对索赔方案不满愤而辞职。
5、例如，它们可以用来将美术品、房地产或其他有价值的资产作为贷款的抵押品，或作为保险、股票期权或债券的金融合约，可以作为产品在二级市场上交易。虽然NFT已经有几年的时间了，但很可能是DeFi的发展使其作为具有一系列应用的数字资产更具吸引力了。
6、国内金融大事件 2007年，股市大涨，中国邮政储蓄银行成立，中国投资公司成立，中行、工行上市创下多个中国及世界之最。
1、第一阶段：2021年-2022年 2020年全球爆发新冠疫情，对全球经济造成了严重影响，中国房地产市场也受到了一定的影响。虽然政府采取了一系列措施来刺激经济，但是房地产市场的回暖还需要时间。因此，我们预计在2021年和2022年，房地产市场将处于下行周期。
2、第三阶段：房地产崩盘（2020年）在2020年，中国房地产市场出现了崩盘的情况。随着房价的持续下跌，房地产开发商开始面临破产的风险。同时，投资者也开始面临巨大的损失，导致整个经济出现了波动。在这个阶段，投资者应该及时出售手中的房产，避免损失过大。
3、房地产崩盘时间表 2010年3月一份“房地产崩盘时间表”的文章开始在网上流传。它回顾了日本1985年-1991年房地产市场走势，发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似，此外货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策，两国都很“雷同”，作者最后更预言中国房地产会在明年崩盘。
4、网上流传“房地产崩盘时间表”显示中国地产走势与1991年日本崩盘前颇相似。房地产频遇调控，一份“房地产崩盘时间表”也开始在网上流传。它回顾日本1985年~1991年房地产市场走势，发现与中国2005年~2008年房地产市场走势颇为相似，更预言中国房地产会在2009年崩盘。
再者，政府真正以“一户一套住房”为住房市场的基本政策取向，在以普通住房为主体的住房市场，房价必然与居民住房支付能力相协调，实现房价的平稳增长。在上述判断基本正确的前提下，我国房地产开发企业整体上的高额垄断利润可能将会结束。
“人居环境生态化”指引我国房地产市场发展新趋势 当前随着世界可持续发展指导思想的建立，在全球范围内，也已经出现了一个日益明显的“经济生态化”发展趋势。
我国的国内投资增长具备一定的潜力，主要表现在：就业压力和改善现状的迫切愿望，形成了高涨的投资热情；房地产、汽车工业发展带来的产业规模扩大以及工业化、城市化进程加快等变化，为投资提供了广阔空间；巨大的国民总储蓄和国外投资，为投资提供了充足的资金支持。
与此同时，受融资成本、原材料价格上涨、工资上涨、汇率上升等因素的影响，部分企业生产经营困难增大，经济效益下降。房地产市场成交量萎缩，房屋竣工量增速下降，但大部分城市房价依然处于高位，买卖双方博弈使市场陷入僵持状态。
多部委也相继对房地产市场表示密切关注并表态坚持“房住不炒”。今年4月，住房和城乡建设部对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。5月，住房和城乡建设部又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。
工业房地产估价时采用较多的是成本法。标准厂房较易确定统一的重置价格，从而可以制定当地统一重置价格表，非标准厂房的重置价格的确定则有两个主要途径：一是参考预算价格计算，二是利用标准厂房的重置价格表，根据跨度、柱距、高度等修正，修正参数由经验得出。
按房地产类型的不同以及委托方需求的不同，房地产市场调查研究主要有整体房地产市场、住宅市场、写字楼市场、商业购物中心市场、工业房地产市场等。
影响工业房地产价格的实物状况 （1）用地面积与形状。（2）地质和水文条件。（3）房地产用途。在进行工业房地产抵押、清算、兼并等目的的估价时，由于房地产的用途可能发生改变，因此要考虑该房地产改作其他用途以及用于其他产品生产的可能性。（三）工业房地产估价的常用方法 成本法。采用成本法。
阮林军，Ruan Linjun，男，1968年生于世，资深项目管理专家，注册房地产估价师，同时亦是城市开发建设顾问。其专业领域广泛，不仅涉及工程项目管理，更深入大型项目开发顾问，城市开发策略，投融资模式的研究，以及工业园产业综合体的全程开发顾问。
年房地产估价师《案例分析》考点：停车库的估价 特殊用途房地产的估价 特殊用途的房地产，关键就在于“特殊”二字，所谓特殊，是指这类房地产通常都伴随着专营权，本节主要针对停车库、加油站的估价进行分析。
后者针对的是项目的风险。一般来说，A越多，那么等级就越高。所以AAA级的企业信用等级是最高的，也即是最可信的一类，那么贷款给它自然风险相对较低。因此，在计算综合风险度时，“企业信用等级越高，信用等级系数值应该是越低”。
1、中国房地产的发展始于1978年。在第一阶段（1978年至1991年），理论界在1978年提出了住房商品化和土地产权等观点。1980年，北京市成立了城市开发总公司，标志着房地产综合开发的开始。1982年，国务院在四个城市进行售房试点。1984年，广东和重庆开始征收土地使用费。
2、中国房地产是从1978的时候开始的。第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。
3、房地产的爆发期可以大致确定为2015年至2020年。在这个时期，中国房地产市场经历了一轮前所未有的快速上涨。以深圳为例，2015年休整一年后，2016年和2017年房价开始急剧攀升，几乎每年翻一倍，房价以肉眼可见的速度在增长。
经济发展不确定性：随着经济增长，人们对房地产市场需求可能发生变化。如果经济增长放缓，人们购房能力可能受到影响，导致房价下降。目前全球经济面临贸易摩擦、金融风险等挑战，这些不确定性因素也可能影响中国房地产市场，进而导致房价下降。需要注意的是，房价走势受多种因素影响，预测并非易事。
房地产未来三年的发展趋势是：稳定中带有局部波动，整体向规范化行进。 政策调控与市场稳定：过去几年，中国政府对房地产市场进行了一系列的调控，目的是防止房价过快上涨和房地产泡沫。这些调控措施在未来三年内可能会继续，以保证市场的稳定。
中国楼市未来发展趋势是多元化、智能化和绿色化发展，同时市场将更加注重居住品质和服务。随着中国经济持续增长和城市化进程加快，楼市发展依然保持活力，但未来的发展趋势将不再单纯追求高楼大厦的数量和规模。更多元化的住房需求将涌现，如共享住宅、养老地产、长租公寓等，满足不同层次、不同人群的需求。
年，受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。
从上述四个新形势来看，在今后十几年的长周期里，中国房地产市场每年“铺天盖地”十六七亿平方米的新房竣工销售的时代基本已经结束。2018年新房销售量仅仅比2017年增长了8%就是一个明显的信号。